Новин квартал

Квартал Новин расположен в центре города на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Шесть домов, спроектированных по принципу квартальной застройки, с переменной этажностью от 5 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин. Первые пять домов уже построены и заселены.

 

Генплан квартала Новин:

 

Дома. В квартале Новин предусмотрены дома п-образной формы от 5 до 17 этажей, которые за счёт периметрального расположения образуют кварталы с закрытыми дворами и подземными паркингами. Переменная высотность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать дворы светлыми. Цветовые сочетания фасада и окна разных размеров делают архитектуру разнообразной. Пять домов сданы и заселены в срок. Дома имеют большой выбор планировлк, включая особые: двухуровневые квартиры с тремя видами террас и пентхаусы со вторым светом и зенитными окнами. Фасады оформлены штукатуркой белого и серого цветов, которая дополнена тёплыми цветовыми акцентами. В отделке фасада использованы панели из натуральной вулканической породы — базальта. Он экологически устойчивый, износостойкий и позволяет соединить в фасадных панелях достоинства камня и древесины. Благодаря этому цвета не тускнеют, а фасад сохраняет привлекательный вид.

 

Дворы. Во дворах квартала Новина предусмотрены места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха. Здесь будет интересно жителям разного возраста. В центре квартала расположен зелёный парк с шезлонгами и скамейками. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседках. В удалении от приватных пространств сделаны уличные тренажеры и турники для воркаута, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей спроектированы игровые комплексы с веревочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями. Во дворах высажено до 40 видов растений. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор выглядел разнообразным и в каждое время года имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов и кустарники. Зимой — вечнозелёные хвойные растения: можжевельник, горная сосна, туя, оживляют двор. Деревья в квартале высажены уже взрослыми: рябина, яблоня, сирень, липа, черемуха, клен и ива. Жителям не придётся ждать пока они вырастут. Вечером двор равномерно освещён с помощью фонарей, столбиков, подсветки фасадов и брусчатки.

 

Подъезды. В квартале Новин — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. В домах применяются только большие лифтовые кабины, в которых достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.

 

Квартиры. В домах квартала Новин спроектированы квартиры с разнообразными планировками и высотой потолков от 2,7 до 3 метров. В большей части квартир сделаны планировки с кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.

 

Особые квартиры. В домах квартала Новин предусмотрены квартиры с особой планировкой на первых и последних этажах: двухуровневые квартиры со вторым светом и разнообразными террасами, пентхаусы с зенитным окном. Они отличаются потолками высотой 3 метра, просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями с собственной гардеробной и ванной комнатой, панорамными окнами и витражным остеклением. Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, над кроватью в спальне или в прихожей. Так в квартире появляется больше света и создаётся ощущение пространства. В двухуровневых квартирах используется технология второго света: остекление панорамой опускается со второго этажа на первый, усиливая поток естественного освещения.

 

Паркинг. Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.