Ожогино

 

 

ЖK «Ожогино» - экологичный жилой комплекс комфорт-класса в скандинавском стиле, расположенный в южной части города Тюмени, возле тюменской кольцевой дороги в районе ул. Федюнинского и ул. Пермякова. По соседству находится лесной массив-заповедник "Тополя", что дает ощущение загородного формата жизни. ЖK «Ожогино» - это четырехэтажные дома в 15 минутах от центра, построенные с заботой об уюте, безопасности и защищенности.
«Ожогино» – лучший жилой комплекс комфорт-класса в России среди регионов по итогам премий ProEstate Awards 2018, 2017; Urban Awards 2017. Имеет сертификат стандарта экологичности и энергоэффективности Green Zoom.

Срок сдачи домов в ЖК «Ожогино»: строительство жилого комплекса "Ожогино" ведется в несколько очередей. Шесть многоподъездных домов уже сданы и заселены. В настоящий момент квартиры можно приобрести в домах ГП-6 со сроком сдачи в 2 квартале 2022 года и ГП-8 со сроком сдачи в 4 квартал 2021 года. Строительство комплекса в целом находится уже на высокой стадии реализации, что делает покупку квартир в домах ГП-6 и ГП-8 достаточно выгодной.

Генплан ЖК Ожогино:

 

Преимущества ЖК «Ожогино»

Здоровый дом. Все дома ЖK «Ожогино» строятся из силикатных блоков. Они в 9 раз экологичнее нормы, потому что состоят только из воды, песка и извести. Также материал на 60% прочнее кирпича, уровень шумоизоляции в 1,5 раз больше.

Предчистовая отделка квартиры сэкономит ваше время, средства и силы. В квартирах выполнена стяжка пола, стены выровнены «под маяк» и готовы к финальному покрытию. Домофон, счетчики света и водоснабжения уже установлены, а показания  автоматически отправляются в УК с помощью системы телеметрии. Высота потолков - 2,75 м (1 - 3 этажи) и 3 м (4 этаж).

Функциональные планировки. Каждый метр площади в квартире полезен. Предусмотрены просторные кухни-гостиные, а также гардеробные и ниши для хранения вещей.

Квартиры с террасами. На первых этажах расположены квартиры с террасами, которые можно обустроить по своему  вкусу -  организовать цветочный сад, зону барбекю, летнюю веранду.

Панорамные окна, благодаря которым квартира наполняется естественным светом. Большие окна с энергосберегающими закаленными стеклами сохраняют как можно больше тепловой энергии. По сравнению с обычными стеклопакетами их энергосберегающие свойства на 40% выше и в 10 раз устойчивее к перепадам температур.

Погребы и келлеры.  Келлеры, расположенные на цокольном этаже, подойдут для хранения велосипедов, спортивного инвентаря, ледянок и т.д. Погреб необходим для хранения овощей и домашних заготовок. Вход в погреб осуществляется через технический люк в квартире.

Клапаны  инфильтрации воздуха (КИВ) установлены в каждой квартире. С помощью КИВ осуществляется доступ свежего воздуха в помещение и предотвращается появление конденсата на стенах и окнах. Процесс подачи воздуха можно контролировать самостоятельно или совсем закрыть заслонку клапана.

Бесшумные лифты. Каждая парадная оснащена греческим бесшумным лифтом Метрон, который отличается  плавностью движения и остановки.

Теплый подземный паркинг располагается под внутренним двором. Спуститься к своему автомобилю можно прямо из парадной, не выходя на улицу. Это удобно, когда нужно донести пакеты с продуктами, коляску. Выезд из паркинга осуществляется по рампам через подъемные ворота, без заезда на территорию закрытого двора.

 

 

Особенности жизни в ЖК «Ожогино»

Безбарьерная среда. Вход в парадную выполнен на одном уровне с тротуаром, без лестниц и пандусов. Двор также спроектирован без высоких бордюров и со специальными удобными съездами.

Закрытые дворы. Дворы в жилом комплексе закрыты. Доступ на территорию каждого двора осуществляется с помощью электронного ключа.

Освещение. Для освещения территории комплекса используются энергосберегающие лампы с датчиками движения, которые в 10 раз экономичнее. Включение освещения на придомовой территории обеспечивают датчики освещенности, которые срабатывают при наступлении темноты.

Спортивные площадки. В каждом дворе современные спортивные комплексы для разных возрастных категорий, которые включают в себя турники, брусья, скамьи для пресса, универсальные шведские стенки, гимнастические кольца и канаты. Все площадки имеют водонепроницаемое, антискользящее резиновое покрытие, устойчивое к сезонным перепадам температур.

Детские площадки. Каждый закрытый двор имеет современную безопасную детскую площадку, где нет острых углов и установлены перила и ограждения. Для детей разных возрастов имеются песочные дворики, горки, качели, игровые мини-комплексы.

Видеонаблюдение. Система видеонаблюдения на территории всего жилого комплекса и подземного паркинга. Камеры работают круглосуточно, копии записей можно всегда взять в управляющей компании.

Своя управляющая компания  «Зеленый город», которая располагается на территории жилого комплекса. Это позволяет эффективно решать вопросы по гарантии и создавать комфортную среду для проживания.

Пешеходный бульвар длиной 750 метров, который располагается вдоль всего жилого комплекса и освещается в темное время суток. По периметру всего комплекса имеется замкнутая сеть велодорожек.

«Клуб жильцов».  Место, где соседи могут вместе проводить время, отмечать праздники, обсуждать важные вопросы. Здесь проводятся мастер-классы, вечерние игры в мафию и еженедельные просмотры фильмов.

 

 

Инфраструктура ЖК «Ожогино»

Транспорт. Добраться из ЖК «Ожогино» в центр Тюмени можно за 15 минут. Рядом с комплексом находится автобусная остановка, где проходит маршрут №2, 84.

Здоровье. Федеральный центр нейрохирургии, областная клиническая больница №1, больница «Нефтяник», многопрофильный центр «Медицинский город».

Торговые центры и магазины. В пяти минутах езды от жилого комплекса находятся ТЦ «Орион», «Метро», «Лента», «Кристалл», «Леруа Мерлен», «Ашан», «Остров» и «Михайловский рынок». Внутри комплекса запланирована постройка своего торгового центра, детского магазина, частной клиники, магазина для ремонта и строительства, салона красоты и продуктовых супермаркетов.

Образование. В ЖК Ожогино запланировано строительство детского сада. В транспортной доступности расположены два корпуса школы № 92, детские сады №158, 186 и частные детские сады.