Мириады

 

Жилой комплекс «Мириады» - это масштабный проект, расположенный в районе Мыс города Тюмени в границах улицы Тимофея Чаркова, Тобольского тракта и объездной дороги, рядом с ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Под освоение отведена территория в 240 гектаров, где появится 1 650 000 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Полное завершение строительства запланировано до 2034 года.

Проект, позиционируемый как «город зеленых рощ и зеркальных озер», создается с акцентом на комфортную среду для семей с детьми. Так, на первых этапах строительства здесь уже функционируют школа №48 (корпус 3), гипермаркеты «Лента» и «Лемана ПРО», а в планах - возведение новой школы и детского сада на 110 мест. Продуманная инфраструктура района позволит жителям иметь все необходимое в шаговой доступности: от собственных образовательных учреждений и прогулочных зон до аптек и крупнейших торговых центров города, обеспечивая разнообразные возможности для жизни.

Срок сдачи: 3 квартал 2028 г.

 

 

Планировки и стоимость квартир в ЖК Мириады:

Особенности ЖК «Мириады»:

Архитектура

Архитектурный облик жилого комплекса «Мириады» представляет собой коллекцию разнообразных кварталов, где среднеэтажные дома чередуются с застройкой башенного типа и урбан-виллами, что позволяет каждому жителю найти среду под свой темперамент. Здания, выполненные сомасштабными человеку, имеют полузамкнутую форму и уникальны по высоте, форме и отделке: в отделке фасадов, решенных в мягких пастельных тонах, сочетаются мокрые и навесные фасады с облицовкой бетонной плиткой под кирпич. Архитектурную выразительность подчеркивают декоративные металлические обрамления окон и входных групп, а также наличие различных видов балконов и террас, создающих разные сценарии жизни.

Основу дизайн-кода составляют три стилистических приема - «Ворота Тюмени», «Тобольский тракт» и «Сибирский поток», каждый из которых несет историческую отсылку, гармонично вплетенную в современные архитектурные решения фасадов.

 

Благоустройство

ЖК «Мириады» создает среду для полноценной жизни и гармоничного соседства с природой. Экология места безупречна: здесь никогда не было городской застройки, а исторически это направление связано с природным отдыхом. Вблизи находятся два термальных источника с минеральной водой и лесопарк имени Гагарина с экотропами, дорожками для бега и велосипедных прогулок. Центральным элементом ландшафта станет искусственный пруд «Зеркало воды» с подиумами, окруженный пышным авторским озеленением. Парки органично дополняют друг друга: один предназначен для уединенного отдыха, другой - для шумных игр и спорта с уличными тренажерами, теннисными столами и мультиспортивным полем.

Дворы нового этапа проекта станут полностью закрытыми камерными пространствами, наполненными современными игровыми комплексами, батутами, качелями и спортзоной. Особое внимание уделено детской инфраструктуре: собственный детский сад на 110 мест спроектирован как среда здорового развития ребенка, а сразу за его ограждением появится дополнительный спортивно-игровой парк. Продуманное освещение, дизайнерские навесы, качели как арт-объекты и многогранные посадки с декоративными злаками создают уникальный дизайн-код дворов.

Завершающим элементом станет будущий соседский центр - универсальное многофункциональное пространство, где соединяются спорт, детская игра, коворкинг и досуг. Здесь можно начать день с йоги, провести деловую встречу, устроить детский праздник и завершить вечер в тихом кинотеатре. Такая гибкая инфраструктура формирует подлинное комьюнити, превращая территорию в место для жизни, общения и теплых воспоминаний.

 

Парадные

Подъезды жилого комплекса «Мириады» спроектированы как гармоничное продолжение архитектурной концепции района, объединяя принципы природного минимализма, эргономичности и безбарьерной среды. Входные группы отличаются светопроницаемостью и дизайнерским оформлением холлов, которые дополнены мягкими зонами отдыха, создавая атмосферу уюта сразу за порогом дома.

Для безопасности и удобства жителей предусмотрены теплые тамбуры и современные IP-видеодомофоны с функцией Face ID и бесключевым доступом. Продуманы и практичные детали: вместительные помещения для колясок и велосипедов позволяют сохранить порядок в холлах. Визуальная эстетика района плавно перетекает в интерьеры подъездов, делая красивым не только жилое пространство, но и каждый этап пути к нему.

 

Строительные материалы

При строительстве жилого комплекса «Мириады» применяются современные материалы и инженерные решения, обеспечивающие надежность, энергоэффективность и комфорт. Основу домов составляет монолитный каркас с внутренними стенами из керамзитоблоков толщиной 250 мм. Фасады утепляются минераловатными плитами толщиной 150 мм, что превышает стандартные 120 мм для тюменских новостроек, и отделываются декоративной износостойкой штукатуркой, а также навесным вентилируемым фасадом из бетонной плитки под кирпич. Общая толщина стены достигает 400 мм.

 

Квартиры

Высота потолков варьируется в зависимости от этажа: на первых этажах - 3590-3900 мм, на типовых - 2700 мм, на верхних - 3000 мм. В квартирах устанавливаются энергосберегающие окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом (три стекла), оснащенные детскими замками, а также заниженные подоконники для увеличения естественного освещения. Входные металлические двери имеют звукоизоляцию и индивидуальную вызывную панель, радиаторы отопления оснащены термостатическими клапанами.

Выполнена горизонтальная разводка отопления с установкой счетчиков тепла, оборудованных телеметрией. В санузлах и кухнях-гостиных предусмотрены выводы ХГВС с телеметрией и датчики протечки. Полы выполнены по системе «плавающий пол» с цементно-песчаной стяжкой, звукоизоляцией и дополнительной гидроизоляцией в санузлах. Стены готовы под финишную отделку - выполнено выравнивание по маякам.

Электроснабжение включает готовую разводку с розетками, выключателями и патронами для ламп, двухтарифные счетчики и автоматы отключения питания. Для поддержания здорового микроклимата предусмотрен клапан инфраструктуры воздуха. В каждой квартире устанавливается базовая система «Умный дом»: видеоэкран, подключенный к домофону, датчики протечки воды с автоматическим перекрытием, охранная сигнализация на входную дверь, а также датчики пожарной сигнализации. Предусмотрен вывод для коммуникаций кондиционера через фасад и подключение к сетям интернета и ТВ.

 

Паркинг

Для удобного хранения автомобилей в жилом комплексе предусмотрены паркинги двух типов: подземные и встроенно-пристроенный на семь этажей. Подземный паркинг позволяет попасть в дом напрямую из парковочного места, минуя улицу, и гарантирует, что машина всегда будет готова к поездке независимо от погоды. Кроме того, на территории комплекса расположена просторная открытая парковка для жителей и гостей. В цокольных этажах домов предусмотрены кладовые помещения, которые помогут освободить квартиру от сезонных вещей, инструментов и всего, что обычно хранят на балконе.

 

Коммерческая недвижимость

Жилой комплекс «Мириады» предлагает отличные возможности для открытия и развития бизнеса благодаря выгодному расположению в развивающемся районе с высоким пешеходным трафиком. Проектирование коммерческих помещений выполнено с учетом потребностей предпринимателей: здесь предусмотрено минимальное количество несущих конструкций, что позволяет гибко планировать пространство под любой формат - от небольшого магазина у дома до офиса или пункта услуг.

Особое внимание уделено визуальной привлекательности коммерческих зон: витражное остекление не только создает современный облик зданий, но и служит эффективным инструментом для привлечения внимания покупателей, делая витрины естественной частью уличного пространства. Расположение помещений в зоне активного пешеходного потока обеспечивает стабильную проходимость во все дни недели.

Всё предусмотрено так, чтобы жители комплекса имели все необходимые товары и услуги в шаговой доступности, поэтому коммерческая инфраструктура органично интегрируется в жилую среду. Это создает комфорт как для будущих резидентов, так и для предпринимателей, гарантируя сбалансированное развитие района и стабильный покупательский трафик.

 

ЖК Мириады на карте: